【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北地院2016年1月14日拍賣(mài)信義區(qū)「寶徠花園廣場(chǎng)」23樓豪宅，權(quán)狀面積122.8坪，二拍底價(jià)1億5,548萬(wàn)元，2車(chē)位以800萬(wàn)計(jì)，拍賣(mài)底價(jià)每坪143.2萬(wàn)元。二拍開(kāi)拍結(jié)果由法人以底價(jià)拍得。而另一間億萬(wàn)豪宅「貝森朵夫」10樓，總坪數(shù)105.56坪，扣除車(chē)位面積77.04坪，車(chē)位28.52坪(2平面+1機(jī)械)，一拍底價(jià)1億4,795萬(wàn)元，3車(chē)位總價(jià)已1000萬(wàn)計(jì)，拍賣(mài)底價(jià)每坪179.1萬(wàn)，則是無(wú)人投標(biāo)流標(biāo)收?qǐng)觥?br />  
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，本次拍賣(mài)的兩間億萬(wàn)豪宅，都是登記在名媛吳麗玲名下，自2015年開(kāi)始，吳麗玲豪宅陸續(xù)被法拍，2015年9月30日臺(tái)北市中正區(qū)「元大一品苑」18樓豪宅，二拍始有自然人以5％溢價(jià)率2億2,070萬(wàn)元標(biāo)下，然而2015年高總價(jià)市場(chǎng)表現(xiàn)不理想，8月實(shí)價(jià)揭露一筆國(guó)家美術(shù)館，單價(jià)也較2014年下修8％；而中山區(qū)豪宅「輕井澤」2015年7月實(shí)價(jià)揭露每坪181.6萬(wàn)，更跌出200萬(wàn)俱樂(lè)部之外，跌幅達(dá)13％。
 
另外，房地合一稅三讀通過(guò)後，豪宅產(chǎn)品進(jìn)入盤(pán)整，讓價(jià)空間出現(xiàn)一成，本次拍賣(mài)標(biāo)的物「寶徠花園廣場(chǎng)」，二拍建物單價(jià)143.2萬(wàn)元，跟2014年2月成交的18樓單價(jià)171.9萬(wàn)相比，23樓的高樓層跌幅高達(dá)17％，難怪吸引投資公司出手拍下。
 
得標(biāo)法人歐企投資積極獵豪宅產(chǎn)品，2015年6月出手買(mǎi)下松山區(qū)總價(jià)5.8億的「文華苑」，現(xiàn)在又搶進(jìn)法拍市場(chǎng)，張旭嵐分析，雖然現(xiàn)在豪宅產(chǎn)品價(jià)格下跌，但高樓層、具景觀的豪宅釋出稀少，對(duì)實(shí)力夠的買(mǎi)方還是有一定的吸引力，趁現(xiàn)在逢低進(jìn)場(chǎng)，未來(lái)等房市反轉(zhuǎn)脫出，也是有相當(dāng)?shù)睦麧?rùn)。